振兴房屋市场措施 房地产业:乐观刺激市场
(槟城6日讯)房地产业对首相丹斯里慕尤丁,在国家经济重建计划(Penjana)下,宣布的振兴房屋市场措施乐观,相信将会刺激到房屋市场,买家最大收益。
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房产经纪陈友新指出,振兴房屋市场措施的数项税收优惠政策,对发展商及购屋者绝对有帮助,而且也有可能会调低到屋价,尤其是二手房。
他今日接受《中国报》电访时解释,这个月起至年尾,要脱售住宅的人可获豁免产业盈利税(RPGT),这将会促使二手房市场活跃,而且也许屋价也会调整。
“有很多业主要脱售旧单位,但是碍于RPGT而不愿调低价格,或是不愿出售。如今一些业主也许会因省下这笔开销而降低屋价。”
他也说,业主可以卖掉旧产业后,利用该笔钱卖新产业,如此一来整个产业市场就开始滚动了。
同时,他指出,为了获得豁免贷款合约,及转让产业拥有权文件的印花税优惠,发展商必须折扣10%给购屋者,这是一个很吸引的优惠,也有助发展商卖掉滞销单位。
虽然如此,他认为,州政府应该配合中央政府的这项措施,暂时豁免州政府的打房政策,向3年内买又卖业者征收的“审批费”。
另一方面,马来西亚房地产发展商公会槟州分会主席拿督杜进良指出,以目前非常淡的市场而言,这项措施有好过没有,而且中央政府也是重新推出由其公会去年的“居者有其屋”计划。
“豁免印花税将会减轻买家的负担,进而让发展商更容易出售单位。”
他也指出,现在购买第三间及接下来价值60万令吉以上的房屋贷款融资,不再仅限于屋价的70%,而是胥视金融机构内部的风险管理,这是一项新措施。
报导:梁仪雅
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