（槟城6日讯）房地产业对首相丹斯里慕尤丁，在国家经济重建计划（Penjana）下，宣布的振兴房屋市场措施乐观，相信将会刺激到房屋市场，买家最大收益。

房产经纪陈友新指出，振兴房屋市场措施的数项税收优惠政策，对发展商及购屋者绝对有帮助，而且也有可能会调低到屋价，尤其是二手房。

他今日接受《中国报》电访时解释，这个月起至年尾，要脱售住宅的人可获豁免产业盈利税（RPGT），这将会促使二手房市场活跃，而且也许屋价也会调整。

“有很多业主要脱售旧单位，但是碍于RPGT而不愿调低价格，或是不愿出售。如今一些业主也许会因省下这笔开销而降低屋价。”

他也说，业主可以卖掉旧产业后，利用该笔钱卖新产业，如此一来整个产业市场就开始滚动了。

同时，他指出，为了获得豁免贷款合约，及转让产业拥有权文件的印花税优惠，发展商必须折扣10%给购屋者，这是一个很吸引的优惠，也有助发展商卖掉滞销单位。

虽然如此，他认为，州政府应该配合中央政府的这项措施，暂时豁免州政府的打房政策，向3年内买又卖业者征收的“审批费”。

另一方面，马来西亚房地产发展商公会槟州分会主席拿督杜进良指出，以目前非常淡的市场而言，这项措施有好过没有，而且中央政府也是重新推出由其公会去年的“居者有其屋”计划。

“豁免印花税将会减轻买家的负担，进而让发展商更容易出售单位。”

他也指出，现在购买第三间及接下来价值60万令吉以上的房屋贷款融资，不再仅限于屋价的70%，而是胥视金融机构内部的风险管理，这是一项新措施。

报导：梁仪雅

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