（槟城28日讯）隶属财政部的国家产业资讯中心（NAPIC）发布《2022年上半年产业市场报告》，槟城的住宅出租市场稳定，除了威中，其他4县都出现排屋租金走高的情况，斯里丹绒槟榔三层排屋月租高达3800令吉。

在槟城，底楼店铺租金稳定，有现代化设计的新店铺，如威省Sentral Jaya商业中心，及Juru Sentral月租，介于7000令吉至1万5000令吉之间。

该报告也指出，槟城郊外地区的店铺租金，则呈现混合走势。

另一方面，槟城是商场面积租用率全国第三低的州属，租用率为71.5%，仅高于森美兰67.1%及马六甲62.5%。槟城的商场面积租用率也低于全国平均值75.7%。

报告指出，今年上半年，全国增加近9万5000平方公呎的商场面积，其中槟城威省双威嘉年华广场扩建贡献3万2500平方公呎，约为其中的三分之一。目前槟城有19万0552平方公呎商场面积，在策划兴建中。

酒店方面，全国今年上半年有4家酒店建竣，其中3家位于槟城，即槟城国际会展中心毗邻的Amari Spice Penang（453间房）、City Villa Hotel（54间房）及Victoria Garden Hotel（80间房）。

若加上上述3家新酒店提供的酒店客房，全槟今年上半年的酒店房数量，达到2万3083间。

上半年新宅 30万令吉以下占23.9%

今年第二季，国内整体的住宅房产价格交易价中位数是32万令吉，槟城的住宅房产价格交易价中位数为33万令吉。

吉打和马六甲住宅房产的中位数最低，即22万令吉，玻璃市则是第二低，即中位数为23万令吉。

今年上半年，全国推出的新宅中，有2520间或23.9%为30万令吉以下单位；4380间或41.5%介于30万至50万令吉；3176间或30.1%介于50万至100万令吉；超过100万令吉的有476间或4.5%。

槟城今年上半年，推出281间新宅，已售出其中121间，销售率达43.1%，是新推出新宅销售率最高的州属。

全国去年上半年推出3万1687间新宅，而今年上半年则只推出1万0552间。

槟城495商业单位滞销

今年上半年，槟城有215间店铺、229间服务式公寓单位，及51间小型家居式办公单位（SOHO）滞销，这些都属于商业单位。

全国各州总共有6796间店铺、2万2674间服务式公寓单位，及2555间小型家居式办公单位（SOHO）滞销。

柔佛是店铺及服务式公寓滞销单位数量最多的州属，即1672间店铺及1万5423间服务式公寓卖不出。雪兰莪则是SOHO单位卖不出最多的州属，有1138间。

报告指出，特建办公室方面，槟城私人特建办公室使用率为81.2%，高于全国平均值70.8%。吉隆坡70.0%、雪兰莪67.8%及柔佛61.1%则都低于全国值。布城的使用率最低，只有45.4%。

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