（檳城3日訊）檳州中華總商會質疑檳州發展機構（PDC），以6億4602萬718令吉出售558.96英畝峇都交灣工業區第二個工業園（BKIP2）工業地的做法，希望檳州首長兼PDC主席曹觀友，公開交代這件事情的來龍去脈，甚至整項交易背後的疑雲！
視頻攝影：楊瑞榮
該會會長拿督斯裏方炎華指出，該會在今年5月接到投訴，指市場上有兩家房地產中介公司，出售位於峇都交灣工業區的第二個工業園 （BKIP2） 的工業地，中介開價每平方尺80令吉，而且中介是個別以5英畝的面積來出售。
“過去大小商家要購買 PDC工業地，都須要直接向PDC提出申請，通過PDC與投資檳城的審核後，才可以獲得PDC的售地獻議，但是上述工業地卻是通過房地產中介，在公開市場出售，是別開生面和不尋常。”
方炎華今早召開記者會時，這麼說。
出席者有該會永久名譽會長丹斯裏陳國平、執行顧問拿督斯裏祝友成、署理會長拿督陳顯裕、副會長拿督莊厥成、義務秘書拿督駱榮偉、義務財政拿督盛秀蓮、公共聯絡梁秀玉、執行董事拿督林界成、李文義、黃智傑、張家朢、拿督林智棟及青商團署理團長陳子健。
他指出，經過該會查詢，發現PDC的確正在與一家來自吉隆坡的公司UMECH CONSTRUCTION有限公司進行售地商議。
“我們也通過SSM公司注冊局、CTOS尋找相關公司資料。還有其他賣地概況，如何時啟動賣地商議、賣地條件、售價等等，特別是PDC為何放棄傳統，沒有自行開發工業園，而假手於人？”
方炎華：博會配對買主與簽合約買主一樣？
方炎華質問，與PDC在2020年迪拜世博會配對的買主UMECH CONSTRUCTION有限公司，和今年9月27日與PDC簽合約買主，是否同一主要股東？或在過程中，通過股權更動，變成轉手的交易，背後涉及人士是否從中獲利？
他透露，首長在今年8月25日回函，提到上述公司是在2020年迪拜博覽會上，得悉該工業發展項目，對方稱可以爭取迪拜基金來發展。
“然而，到了9月27日，提供資金的是本地雙威集團。”
他說，根據SSM，雙威集團是在今年9月25日才通過入股方式，控制Umech Land公司的70%股權。
“對於一項數10億令吉計劃（雙威集團文告提到35億令吉），PDC基於什麼標準可以繞過公開招標程序？”
檳中總致函首長內容
1。PDC以每平方尺26令吉53仙的售價是否合理？而且售地的付款期限可以拖延4年？
2。558.96英畝，價值連城的工業土地，為何是在沒有公開招標的情況下出售給與私人公司UMECH CONSTRUCTION有限公司。
3。把大片工業地出讓私人發展商，是否有進行相關項目的可行性與合理性的調研？
4。有關公司是否在財務上有能力來負起這項龐大的工業發展 ？
5。為何建議買賣過程中，除了原有的買家UMECH CONSTRUCTION有限公司之外，又涉及另外一家公司，即UMECH LAND SDN BHD？
6。售賣一大片稀缺的工業地，是否與PDC的首要任務相互抵觸？PDC身為州政府的首要官方機構，開宗明義，說明是要通過可持續的社會經濟發展，使檳城成為一個更美好的地方，希望其一切發展計劃，皆可以成為檳城及其人民的楷模。為何PDC不願意繼續接下發展這塊原本屬於第10個工業園的開發呢 ？
演進表（根據檳中總資料）
| 2023年7月27日 | 檳中總首次致函詢問首長。 |
| 2023年8月25日 | 首長回函，檳中總認為首長答非所問。 |
| 2023年9月12日 | 檳中總再去函問首長，沒收到首長複函和解釋。 |
| 2023年9月25日 | 雙威集團宣布正式入主Umech公司，控制70%股份。 |
| 2023年9月28日 | 檳中總從新聞報章得知Umech公司股權更動。 |
