（槟城19日讯）山竹园组屋已于去年12月9日全面完成安装自动道闸及启动门禁系统工作，是全槟首个完成该措施的人民组屋。
槟州房屋委员会主席拿督斯里孙达拉祖今早召开记者会说，该组屋已完成的工作包括，新建警卫室并提升改造现有警卫室、安装自动道闸及4个闭路电视、在大门和电梯内安装门禁系统。
他也说，组屋各户将配备3张门卡及令牌（token），分别用于大门及升降机入口，并已于本月11日移交予129户居家，而136户因为拖欠租金、未达成协议等原因未获得。
他指出，“我的珍珠房屋”今起将分阶段提升门禁系统，而州政府出租人民组屋时，只有通过收取管理费才能持续维护组屋环境水平，若无法维护组屋，房产价值也会随之下降。
“这会导致本地人开始不愿意住在组屋，将组屋转租于外籍人士，一旦外籍租户增多，会使本地人民因为担心而搬离。”
他强调，州政府提供人民组屋是让有需要者及家庭居住，而非是用来赚取钱财的途径。
“我们将严格按照新政策，不允许租户转租房屋，若被发现转租政府将收回房屋且其不再具有上诉申请的权利，因为目前槟州还有很多需要人民组屋的人们。”
“对于不交付租金的租户，将无法通过自动道闸进入组屋，只能将车辆停泊在组屋外，若往后车辆受到市政厅罚款，我们不为此负责任，另就算租户车辆得以通行，或选择步行进入组屋，也将无法使用门禁卡上升降机。”
他直言，州政府并非要为难人民，而是，希望能够通过这种方式更好地筛选有需要的人民给予帮助。
居民拖欠17万7521令吉租金
孙达拉祖说，山竹园人民组屋租金欠款至今已达17万7521令吉。
他指出，由于无法收取足够的管理费，加上州政府从2021年至2023年已耗费230万令吉维护山竹园组屋，成本已超过组屋租金。
“试想若未用于提升山竹园组屋，这笔资金或许可以用于帮助更多需要珍珠房屋的民众。”
他说，州内还有很多需要申请人民组屋的人们，因而希望共管机构、管理层及租户们能够给予州政府充分的配合。
20户家庭被要求交还单位
孙达拉祖说，槟州房屋局已向山竹园组屋的20户家庭收入，已超出1500令吉的租户发出通知，要求交还组屋单位。
他说，人民组屋的申请条件是为家庭收入低于1500令吉者，且未在槟城及其他州属拥有个人房屋，州政府也给予租户3年租赁期限，让他们提升家庭收入及生活水平，并努力制定规划以拥有个人房产。
“至于租赁期限已达3年但仍未有能力提升收入及生活水平者，需在到期时向当局提供解释及证明，若因为身患病痛、衰老或完全没有工作等原因，州政府会斟酌延期1或2年，让他们再寻找其他住处。”
出席者包括，光大区州议员郑来兴、丹绒区国会议员助理曼巴星、槟州房屋局（LPNPP）执法及立法部负责人娜兹法等人。
