山竹園人民組屋全檳首個 啟用自動道閘及門禁卡

（檳城19日訊）山竹園組屋已於去年12月9日全面完成安裝自動道閘及啟動門禁係統工作，是全檳首個完成該措施的人民組屋。

檳州房屋委員會主席拿督斯裏孫達拉祖今早召開記者會說，該組屋已完成的工作包括，新建警衛室並提升改造現有警衛室、安裝自動道閘及4個閉路電視、在大門和電梯內安裝門禁係統。

他也說，組屋各戶將配備3張門卡及令牌（token），分別用於大門及升降機入口，並已於本月11日移交予129戶居家，而136戶因為拖欠租金、未達成協議等原因未獲得。

他指出，“我的珍珠房屋”今起將分階段提升門禁係統，而州政府出租人民組屋時，隻有通過收取管理費才能持續維護組屋環境水平，若無法維護組屋，房產價值也會隨之下降。

“這會導致本地人開始不願意住在組屋，將組屋轉租於外籍人士，一旦外籍租戶增多，會使本地人民因為擔心而搬離。”

他強調，州政府提供人民組屋是讓有需要者及家庭居住，而非是用來賺取錢財的途徑。

“我們將嚴格按照新政策，不允許租戶轉租房屋，若被發現轉租政府將收回房屋且其不再具有上訴申請的權利，因為目前檳州還有很多需要人民組屋的人們。”

“對於不交付租金的租戶，將無法通過自動道閘進入組屋，只能將車輛停泊在組屋外，若往後車輛受到市政廳罰款，我們不為此負責任，另就算租戶車輛得以通行，或選擇步行進入組屋，也將無法使用門禁卡上升降機。”

他直言，州政府並非要為難人民，而是，希望能夠通過這種方式更好地篩選有需要的人民給予幫助。

居民拖欠17萬7521令吉租金

孫達拉祖說，山竹園人民組屋租金欠款至今已達17萬7521令吉。

他指出，由於無法收取足夠的管理費，加上州政府從2021年至2023年已耗費230萬令吉維護山竹園組屋，成本已超過組屋租金。

“試想若未用於提升山竹園組屋，這筆資金或許可以用於幫助更多需要珍珠房屋的民眾。”

他說，州內還有很多需要申請人民組屋的人們，因而希望共管機構、管理層及租戶們能夠給予州政府充分的配合。

20戶家庭被要求交還單位

孫達拉祖說，檳州房屋局已向山竹園組屋的20戶家庭收入，已超出1500令吉的租戶發出通知，要求交還組屋單位。

他說，人民組屋的申請條件是為家庭收入低於1500令吉者，且未在檳城及其他州屬擁有個人房屋，州政府也給予租戶3年租賃期限，讓他們提升家庭收入及生活水平，並努力製定規劃以擁有個人房產。

“至於租賃期限已達3年但仍未有能力提升收入及生活水平者，需在到期時向當局提供解釋及證明，若因為身患病痛、衰老或完全沒有工作等原因，州政府會斟酌延期1或2年，讓他們再尋找其他住處。”

出席者包括，光大區州議員鄭來興、丹絨區國會議員助理曼巴星、檳州房屋局（LPNPP）執法及立法部負責人娜茲法等人。