（槟城13日讯）峇央峇鲁玛苏丽组屋重建计划，因重建在当初被拆除的H栋组屋地段上，有居民担心其安全性。
令吉的公寓单位。
玛苏丽组屋G栋管理机委员会主席拉希迪（47岁，商家）说，大约20年前，政府指峇央峇鲁玛苏丽组屋H栋建筑物不安全而拆除，如今，5栋组屋的300户居民将被拆除原本的住家，并会获新单位1间，但他质疑新建筑物的安全性。
“如果是该地段有问题，会导致建筑物不安全的话，当时5层楼建筑物都要拆除，如今要兴建38层高楼，安全是否有保障？”
他接受《中国报》记者访问时说，除了担心安全性，也有不少该处居民是乐龄人士，担心无法缴付高于100令吉的每月管理费。
“现在的管理费是30令吉，据知新的高楼管理费，将会是120令吉起跳，一些乐龄居民难以负担。”
他说，一些居民已询问房屋局，得到的答复是，若无法负担玛苏丽组屋重建后新单位的管理费，要选择其他地点的可负担房屋，也可安排。
拉希迪说，他现在的住家单位，面积为540平方尺，是19年前所购买，夫妻俩一间房，5名12岁至20岁的女儿则住在另一间房。
他说，大约10年前，他和另一名居民拉祖（现年78岁），曾向时任槟州第一副首长兼班台惹雅州议员拿督莫哈末拉昔，提出重新油漆玛苏丽组屋的建议，后者反建议进行城市翻新计划，经过好一段日子后，才敲定此计划。
L栋组屋居民林先生（60多岁，德士司机）指无法负担高昂房价，在该处租房已有10多年。
“若要一家3口及以上居住，目前的单位大小不太适合。”
建38层40万令吉房
位于玛苏丽巷的玛苏丽组屋建于上世纪80年代初，是已有40年历史的廉价组屋。
在城市翻新法案中，占地6.32英亩的土地上，将兴建38层40万令吉的可负担房屋，原屋主将免费获得一套850平方尺的新单位，以替代原先仅350平方尺的旧单位，设有升降机、祈祷室和游乐场，每位屋主还将获得一个免费泊车位。
根据峇央峇鲁国会议员沈志勤提供的房屋局数据，这些组屋已出租给外劳和本地居民，原本屋主的马来人（55%）、华人（35%）及印裔（10%），已陆续搬迁离开。
去年11月，州政府指首阶段工程今年第一季动工，首阶段工程完工后，居民将会迁入新居，然后再一一拆除旧组屋。第二阶段工程将兴建商业与住宅单位。该计划发展商为汇华产业集团。
科技发达了会确保稳固
沈志勤：不必担心
沈志勤说，在先进科技发达的情况下，发展商有一定的经验与技术，确保房屋的稳固及安全性，居民不必担心。
“发展商将做好地质技术研究及相关工作，现在科技发达，居民不必担心。”
他接受《中国报》电访时说，新高楼将是40万令吉的崭新单位，若要保持30令吉管理费不可能，居民应该了解到，更高的管理费，才能有足够资金，聘请人员来进行更好的设施维修、清洁工作等。
“垃圾没人处理、电灯坏了没人修、杂草丛生的情况，我们都希望不再发生，同时居民也应该照顾新单位的卫生。”
他也反驳屋主没能力缴付管理费的说法，他认为老人家的家人及孩子们，理应有能力缴付。
“要知道，现在是从旧屋，换一间40万令吉的新单位，不可能和以前旧屋的管理费比较。”
孙达拉祖：发展商经验丰富
针对居民担心玛苏丽组屋重建地点的安全性，槟州房屋委员会主席拿督斯里孙达拉祖说，现在距离当初该组屋兴建已有40年，如今的科技已非常先进，经验丰富的发展商肯定会做好需要的步骤，兴建安全的房屋。
他也说，目前除了组屋涉及城市重建计划之外，州政府也计划在木屋区，展开重建计划。
他举例，目前圈定的木屋区重建计划，包括北赖甘榜马尼斯、北赖老街（Kampung Main Road）及峇眼达南的乌绒峇都。
“我们将会拆除老旧的木屋后，改为以大约750至850平方尺的单位，重新安顿居民。”
此外，他说，在其他城市重建计划方面，当局已经开始在收集威北麦曼珍和诗布朗再也西鸽花园（Taman Siakap）居民意见，打枪埔及大英义学园方面，也在重建计划中。
报导：刘可欣
摄影：杨瑞荣
