（槟城28日讯）公正党植物园区州议员李文兴说，在没有城市翻新法之前，玛苏里组屋重建计划从洽商到重建，落实期需要10多年，若非原地重建，更需时约20年，因此城市翻新法案，有其必要性。
他于2014年，担任峇央峇鲁国会议员助理开始，本身亲自参与及见证玛苏里组屋的重建计划的各阶段细节，包括居民的不信任，随后的赔偿分歧、房贷与继承问题，甚至涉及的拖欠管理费与门牌税等问题，最后一一解决后，2023年才动土。
“这个计划不是在原有的地段进行，而是隔壁的空地，倘若在原有地段落实重建计划，从搬迁居民到拆除工程，相信需要3年，所以如果没有法律规定，一个重建计划至少耗时20年。”
他说，过程中，房屋局官员成功走完西马各州，找到100%的屋主，银行也同意把原有的房屋贷款挪移至新单位，最终州政府以征求建议书（RFP）方式，颁发工程。
他说，玛苏里组屋居民目前的管理费只是50令吉，搬迁后可达200令吉，最终房屋局同意以50令吉为基础，10年逐渐增加至“市价”。
李文兴日前在其面子书上贴文指出，如今在其选区，1969年设立的打枪埔组屋，有3600单位，是槟城最大组屋，每个单位只有一房一厅、一厕所，无法容纳家庭居住，加上50年前的设计有其局限，泊车位也是当地的“奢侈品”。
“医疗工具尤其是床。无法使用楼梯和升降机。曾有居民在单位去世，须由棺材店员工背着下楼！”
他说，咨询数名建筑师后，了解到重建似乎是此组屋唯一出路。
建议城市重建权力“归还”州政府
李文兴说，城市重建的重点不是在于法律，而是官员的执行力及执政者的政治意愿等。
他说，当初玛苏里组屋重建计划展开时，当局当时就与国民登记局合作，设法找到屋主。
李文兴也建议中央政府，是时候考虑把城市重建权力“归还”州政府，让州政府修改符合自己“州情”的法案，而中央扮演着监督及支持角色，
“法案也应厘清屋主责任，包括出租单位时的责任。”
“至于容积率，属于州政府规划委员会权限，中央不应凌驾。”
他说，决策方面应落实“少数服从多数”原则。
“技术的问题，可以很多也可以有争议，有争议就辩论，但打枪埔3600个单位屋主，都在翘盼一个可以解决他们问题的法律！”
