（槟城5日讯）女房东遇到恶霸租客，将屋子破坏到像“鬼屋”，女房东决定将对方恶行公诸于世，警惕民众以免像她倒霉遇到恶霸租客。
女房东杨雪鹃电邮给《中国报》投诉，她近期遇到一名租客在租屋期间，恶意破坏房屋财物、拖欠租金与水电费，并在未经通知的情况下擅自搬离。
本报致电向杨雪鹃了解情况时，她指出，该名租客已经租了1年8个月，在扣除抵押金后，尚欠2个的租金，以及1000令吉的水电费。
在她通过WhatsAppp向对方追讨租金时，对方用语言攻击和威胁她，比如指他与某政党领袖关系很好，如果报警会叫人来打她等，令她饱受极大的心理困扰和经济损失。
她指出，对方将她提供的橱柜、衣柜、木门弄坏，同时墙壁、厕所也肮脏不堪，还留下一堆垃圾，把整间屋子破坏到像鬼屋。
“还有，他把物品堆积在走廊，阻挡邻居的出入。”
她说，对方只是口头上说搬走，但是屋子内还有其物品，所以她在上周日（2日）报警，并在警方在场下，张贴“7天内搬迁”通知在门口，并上锁链。
“我暂时什么也不能做，我必须等到7天后，即9日（周日），再谘询警方意见后，做进一步的动作。”
她也指出，从她在2日贴上搬迁通知至今，对方都没有任何动静。
卢界燊：法律途径自保
房东遇到恶霸租客，执业律师卢界燊建议走法律途径，保护自己也保住产业。
他说，如果遇到欠租金又死赖不走的恶租客，房东最好是通过律师，向法庭申请庭令，以便可以合法进屋清空单位。
“若租客拖欠3个月租金并遗留物品在房子内，房东不能强行赶走租客或擅自处理对方财物，否则可能会被租客起诉。”
他指出，房东可以发出书面租金追讨通知（通常给予14天期限），要求支付欠款；如果对方无回应，这份通知将有利于房东后续采取的法律行动。
他说，房东可以申请法院驱逐令（Distress Action），根据《1951年租金追讨法令 Distress Act 1951》采取“租金追讨行动”，允许法院执达官扣押租客的动产，作为拖欠租金的保障。
