【今日北马头条】 今年39违规建筑遭拆除 住宅及店屋扩建占多数
(槟城17日讯)槟岛市政厅建筑部在今年,共拆除39个非法及非法扩建的建筑物,当中住宅及店屋扩建占大多数。
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槟岛市政厅建筑部主任里祖安说,有地房屋的住宅建筑物,必须要与土地的“边界线”距离2公尺,就连兴建遮棚也属违规,但却有很多人没有留意到这点。
“规定2公尺距离其实是为了安全,若发生火灾就没有那麽容易蔓延,也可让消防员通过有关走道救灾。”
他接受《中国报》访问时,这麽说。
他说,一般上有关住宅单位违规扩建的案件,都是由邻居投诉。
他也说,店屋前的五脚基及走廊不可以扩建,若发现有业者扩建将走廊遮住,当局就会采取行动。
“一般上,店屋前的走廊是让行人走的,是业者将走廊遮起来,行人就必须走到马路上,这样很危险。”
他说,除了住宅及店屋违建外,当局采取的行动也包括拆除违规的电讯塔,以及在工厂内违规兴建建筑物。
“就算在本身地段,例如在工厂内,也不能在未申请准证情况下,兴建小型货仓或是凉棚来放置货物等。”
近期有不少违规建筑物被拆,主要是因为没有向槟岛市政厅申请准证,包括7月2日,在乔治市姐弟共骑旁的咖啡馆,因非法扩建,遭槟岛市政厅执法组出动神手,拆除违例结构,包括墙壁丶屋顶及玻璃门等。7月17日,在畓田仔街有1间翻修中的老屋,因没申请准证就动工,结果被市政厅执法组拆除违例结构,包括屋瓦及鹰架等。
发现违规发通知 业主不拆市政厅拆
里祖安说,槟岛市政厅是通过日常巡视及民众投诉,来鉴定违规的建筑物。
他指出,一旦接获民众投诉有违规建筑物,他们就会派官员前往查看,若发现是违规建筑物,官员就会向业者发出拆除通知,要求业者自行拆除,若找不到业主,则会将有关通知贴在相关建筑物上。
“若有关建筑物危害到民众,我们会立即拆除,不过,一般上通知期限是7天或14天,若在期限内业主没有拆除违规建筑物,我们就会前往拆除。”
他说,槟岛市政厅是援引1974年建筑物丶沟渠及道路法令第72条文,来拆除违规建筑物。
“除了民众投诉,我们也将槟岛市政厅管辖范围分成19个地区,每个地区由1名官员负责巡视检查。”
业主不合作 须警方协助
前往拆除非法建筑物常会面对业主不合作问题,因此槟岛市政厅官员会通知警方一起展开拆除行动。
里祖安说,尽管他们在采取拆除行动前,已发出通知给业主,要求业主自行拆除违规建筑物,但有业主非但不愿拆除,在面对执法人员前往拆除时,也不愿意合作。
“我们必须向业主解释情况,也需要警员在场协助,才能顺利拆除违规建筑物。”
他也说,一些业主不知道扩建需要申请准证,在接获通知后立即着手向槟岛市政厅申请准证,因此他们会给与通融,在等待申请过程中,不会采取行动。
“不过,在这期间,有关扩建工程必须要暂停。”
未免被误导 可向市政厅查询
里祖安劝请业主,若有需要扩建,可向槟岛市政厅建筑部查询,否则浪费钱扩建了,又要面对被拆除的情况。
他说,一些业主并非故意违法,而是承包商没有给与正确的资讯,导致业主不知扩建需要申请准证。
“兴建任何建筑物,都必须向槟岛市政厅申请规划准证,获批后再提呈图测,图测获批后才可开始动工。”
他说,业主提呈图测后,他们只需要37天来处理,就可告知业主是否获批。
“有意扩建者可到光大14楼向建筑部查询详情。”
报导:陈佩欣