（双溪大年19日讯）新冠肺炎疫情让“新常态”崛起，也让屋业发展商激发更多点子，为新房产注入更多新特质。

百乐园产业（北马）有限公司总执行长黄汉平说，新冠肺炎疫情影响深远，但也激发各行各业，加快脚步落实改革。

他说，“居家作业”和“居家网课”成为新常态，该公司一些房产项目，多年前就已具备高速网络装备，在疫情下更得以发挥所长，住户都享有稳定网速。

“这期间，我们不断思考，要如何建设更适合新常态符合新常态的房产，尤其是空间较局限的高楼房产。”

黄汉平说，许多人须居家作业，但家中环境空间不适合或太吵等，未来或可能规划一些间隔空间，让住户租用进行线上会议或网课等。

“此外，住家单位的设计上，购屋者或也会考虑是否有适合相关用途的小书房或小办公室。”

黄汉平说，新常态下，民众留守住家的时间变长了，需要透透气，也凸显高楼住宅单位设有露台的必要。

“这激发我们思考，未来的高楼产业，再小也至少要有一个小露台。”

“我们还想到疫情下爆发的网购和外卖现象，或许也可以设立一个收件枢纽，方便住户领件，不需要一天多次上下楼。”

他说，基于民众行动受局限，但仍对生活品质有所求，大年菩提岭的主题公园和社区环境，都让住客受惠其中；而山丘公园在管制令期间，数次被关闭，印证了这些公园早深入民心，得到本地民众认可。

他说，新冠肺炎疫情也加快了公司作业的数码化。从正面的角度去看这个疫情，它迫使过去管理上很难执行的改革，突然一下子都变成可行了，这也正是危机带来的机会。

百乐园再购137公顷地皮 扩展菩提岭发展

百乐园已收购菩提岭（Bukit Banyan）毗邻137公顷地段，作为菩提岭未来拓展用途。

黄汉平指出，现有菩提岭的发展面积为520公顷，自2012年开始第一期发展后，目前三分之二地段已进行发展，剩馀土地还足够未来5至6年的发展规划。

他说，今年菩提岭还会推展4至5项房产，包括双层排屋、双层半独立房屋、独立别墅和商店等。

他说，即将推出的有SENNI 2双层排屋，地皮面基24尺乘75尺，只有99间，售价是50万4900令吉，但在政府推动的“拥房计划”（HOC），购屋者可享有折扣6万5000令吉，优惠至今年6月尾。

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