（槟城23日讯）槟州发展机构总（PDC）执行长阿兹峇卡透露，该机构正着手规划并致力开发，智能高科技工业园区，拥有最好信息结构网络，尤其是5G互联网接入，综合性工业发展将提高竞争力，让槟州成为外国投资者首选地。

他说，在面对时代变迁、土地受限、成本提高及高竞争力，该机构必须作出改变，制定一个可持续工业发展模式，以吸引更多投资者到来。

他说，该机构未来15年除着重发展峇都交湾桂花城（Bandar Cassia）外，亦关注州内工业园区发展，以巩固槟州作为工业枢纽地位。

他今日接受《珍珠快讯》访问时，这么说。

他说，截至去年12月，PDC仍拥有逾5000英亩地段，可供日后发展用途，包括威南4400英亩、东北县780英亩及威中280英亩。

他补充，未来10年供作发展土地（Land Bank）虽足够，惟仍需未雨绸缪视察其他新地段。

“PDC也计划与私企合作，或与私人地主协商，将地主所拥有地段进行发展，目前仍洽谈一个位于打昔牛汝莪10英亩地段，日后或发展为新工业区。”

他坦言，槟城地少价高，对发展无疑是个大挑战，社区重建则是最佳解决方案，因州内一些建于70年代房屋，已废置或设备不合时宜。

“比如房屋面积过小，尤其没有电梯组屋，并不适合年迈人士居住，若重建这旧式组屋，将提供更完善，及舒服居住环境予人民。”

需创新增值带领团队

今年1月刚上任的阿兹峇卡在PDC服务已有32年，从低做起且经历过早期前槟州发展机构总经理仄星（Chet Singh），甚至前槟州首长敦林苍祐、丹斯里许子根博士时代。

他坦言，担任总执行长有一定压力，毕竟在营运及领导方面，已不能继续套用旧有模式。

他说，PDC发展项目所涉及数额，动辄数百万千万令吉以上，其压力程度可想而知。惟，他认为这是工作岗位上挑战，需要不断创新及创意，增值自身同时，带领团队做得更好。

他说，他对PDC有份归属感，而内部员工大部分平均服务20年以上，他们都把毕生岁月留守在PDC，每个人在房屋发展等方面专长和专业不容置疑。

他也强调，该机构不时会安排培训，让员工们走出自身舒适圈，去增值和学习。

光大大道本月尾竣工

他透露，光大大道翻新工程已进入最后阶段，预计本月尾竣工，而7家餐饮业入驻及全面开放，则预计在5月。

“考量到光大附近泊车位有限，重新翻新后拥有58个泊车位、43个摩哆停放处，及适合旅巴停放旅客地区，旨在打造为适合家庭休闲空间，也会增设孩童游乐设施。”

他坦言，要让光大大道恢复昔日光辉，其中关键点是入驻该处餐饮业背景与性质。

他说，自开放让餐饮业者征求入驻后，反应相当热烈，惟该机构需谨慎筛选，确保入驻该处的7家餐饮业都有独特的风格，成为吸引人流的卖点。

“我们在面试业者时，都会考量其餐饮经验、品牌知名度、财务状况、营运模式与概念等等，我们不接受任何以玩票心态的餐饮业者入驻。”

完海滨沿线计划 耗时10年完成

阿兹峇卡说，海滨沿线（Linear Waterfront）计划，分为两个部分。

他说，其中约20英亩土地协议签署仪式早前已顺利完成，第二部分即皇后湾直到槟州苏丹阿都哈林大桥（二桥）沿海地区150英亩造地计划，已在2022年1月17日，在“2020年杜拜博览会”中与BSKL子公司进行谅解备忘录签署仪式。

“该公司必须在6个月内，提呈建议书及报告，同时签署联合开发协议。”

他说，上述计划预计需用10年来完成，过程中包括需向相关单位申请各种报告书。

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