（槟城6日讯）马来西亚房地产发展商公会（REHDA）槟城分会主席邱德忠说，在拥屋计划3.0中，州政府提出两项条件，其中包括提高土地容积率（Plot Ratio），及增加开放市场的固打。
“原有的土地容积率数值为2.8，未来将会提高至4.0，这意味着发展商将有机会兴建更多的房屋。”
他说，政府也打算增加开放市场的固打，原本每个房屋项目只有40%的房屋固打，被列为开放市场，然而政府计划增加固打至50%，如此一来，发展商可能可以从中，达到“拉长补短”的效果。
他今日接受《中国报》电访时说，降低可负担房屋顶价10%的政策，虽可行，但发展商需很谨慎及仔细计算成本。
他指出，目前发展商尚未正式接获通知，有关于延长拥屋计划（HOC 3.0），及降低可负担房屋顶价事宜。
他说，降低可负担房屋顶价一事，其实对发展商而言，并非一个理想的政策。
“自从新冠肺炎疫情爆发后，全球经济一度停摆及受冲击，随后各行各业复苏，但却出现通货膨胀现象，尤其近两年内，建筑成本涨幅高达15%至20%。”
他指出，建筑成本一直涨不休，伴随而来的就是发展商的计算机，是否能计算得精准，若成本与售价无法成正比，那发展商就可能难以继续支持这项计划。
报导：蔡凯盈
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