（槟城5日讯）材料费涨，员工薪金涨，发展商或推迟推介新发展计划，在供应少的情况下，槟州未来房产销售量或降。

马来西亚房地产发展商会（REHDA）槟城分会主席邱德忠指出，在去年及前年的房屋交易量算是蛮好，2020年政府落实拥屋计划（HOC）后，房产交易量已有增加。

“反观如今因为材料费涨，再加上员工薪水高，已有不少发展商展延落实新发展计划，比起疫情前，如今市场上的推介的新计划预计减少40%至50%，因此在供应少的情况下，交易量自然会降。”

他是在接受《中国报》电访，询及有关槟州未来房地产价格及交易量是否放缓一事，这麽说。

他解释，政府是根据人民收入情况，将可负担房屋价格定为30万令吉，让M40及部分B40家庭有能力购买，但在疫情过后因经济及收入因素，有不少M40家庭已经降至B40，因此30万的可负担房屋对这些家庭来说，已不再是能负担的范围，因此可负担房屋的交易量也可能会降。

“一般来说，30万的可负担房屋不太可能会降价，反观50万以上的房子，则是由市场来决定价格，若卖不出，发展商可能会降价出售。”

他也说，二手房屋市场的交易量就比较活跃，毕竟新发展计划不多，而且也有不少人转售二手房产。

他指出，希望政府落实的政策，如拥屋计划（HOC）及豁免印花税等，能够提高买气。

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