（槟城5日讯）城市房地产公司负责人陈友新指出，比起新的发展计划及房屋单位，二手市场是更为活跃，尤其是不少10万至20万令吉的单位，都很受欢迎。

他认为，槟州这2至3年的房产过剩，主要是高楼单位太多缘故，新的房屋成交量会下降，但二手市场的交易量反而是更活跃。

他说，如今的可负担房屋价格为30万令吉，并非是每个人每个家庭都能负担。

“一般家庭除了房贷，还有车贷、生活开销及孩子开销等，因此至少要月薪7000令吉，才能负担30万令吉的单位。”

陈友新是在接受《中国报》电访，询及有关槟州未来房地产价格及交易量是否放缓一事，这麽说。

他说，现今购屋者已不会再执着于租赁地契（Leasehold），或永久地契（Freehold）的单位，只要是便宜的二手单位，都会很抢手。

“就好像在五条路2房单位售价10多万令吉，又或是在发林一带售价在20万以下的单位，都很快就卖出去。”

此外，他也说，购屋者在选购房屋单位时，也很注重地点，靠近市区的房屋较为容易脱手，若是在较远地区，如浮罗山背公巴等，除非是在当地住习惯或工作的人，否则就较难获得青睐。

另一方面，他说，过去10年在槟城有不少新的发展计划，因此有不少可负担房屋是卖不出去，而价格越高的单位，成交量就越低。

他说，有发展商为了能够将单位卖出，甚至还愿意打折扣，如60万以上的房屋若卖不出去，发展商可能会降价10%以求将单位卖出。

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