（槟城18日讯）槟州中华总商会（槟中总）会长拿督斯里方炎华指出，槟州发展机构兼首长曹观友答非所问，至今还未回答槟中总的疑问。

视频摄影：杨瑞荣

他说，到底是谁赋权签署槟州发展机构（PDC），与UMECH Land有限公司合作合约？为何开始接触PDC的Umech Construction有限公司，结果签署合约时变成UMECH Land有限公司？

他指出，PDC2名前董事即拉马沙米及拿督斯里李家全，都否认批准上述的合作。同时，当时Umech Construction是指会从迪拜获取资金，为何最后却加入双威集团？

他是在今日记者会，这么说。

他说，虽然PDC董事局要通过公开征求建议书的方式，来售卖与发展峇都交湾第二工业园（楣南工业园区，BKIP2），但是槟中总还是认为PDC应该基于过去50年开发工业园所累积的经验，自行开发这个第10个的工业园，根本不必私营化、外包等方式假手于人。

他也说，PDC在新一轮征求建议书中，PDC本身必须对BKIP2工业地有一份专业估价报告。与UMECH的卖地洽商，除了没有公开招标外，更没有专业估价报告，结果才会发生低价售地的争议。

“我们发现到这次卖地所谓的精密审查，根本就是华而不实，否则就不会发生偷龙转凤的事件，也不会出现财务状况不明的质疑等。如果PDC内部没有人才，就必须外聘专业会计人才负责，确保真正有财务能力者来发展，让政府与人民获得最大的利益。”

无公开招标租赁期99年

方炎华透露，槟中总发现PDC与UMECH Land的卖地交易中，一般上PDC工业地，都是60年的租赁期限。但这项没经过公开招标的交易，授予买方的却是99年的租赁期限。

“因此PDC在新一轮征求建议书中，细节必须详尽、透明。”

他也说，有关涉及的558英亩的工业地，从股票交易所呈报的资料中，所理解是PDC须要负起所有一切与土地批文相关的责任，包括取得土地转换用途和尽力协助取得发展图测的批文等。

“州政府在过去15年来，打着‘能力、问责与透明度’（CAT）旗号， 成为槟州政府最大品牌，也是人民对州政府的最大支持力量。然而，这次的卖地风波， CAT品牌被牺牲了。”

PDC必须认清签合约对象

方炎华指出，PDC必须认清签合约的对象。在这次的卖地风波中，开始时PDC是与UMECH CONSTRUCTION洽商，董事会也只知道买方是UMECH CONSTRUCTION。到底是哪里出了差错，导致董事会受到误导，竟然不知道签约卖地的真实对象？

“更令人啼笑皆非的是，从董事主席（首长）到董事，竟然不知公司更换控制股权的大股东。州政府必须确保接下来不会再有偷龙转凤的情况。”

他也说，这次卖地风波，让外界人士大开眼界，暴露PDC管理层的妄为，所拥有的执行权力竟然可以凌驾在董事局与州政府之上，对整个PDC的行政管理与业务运营独行独断。由于缺乏透明度，更没有公司治理，才会发生管理层误导董事会的丑闻。

揭卖地没议程

方炎华强调，槟中总商会揭发卖地风波，从头到尾并没有任何议程，不是针对政治人物，也不是针对个别公司。反之，他们是针对卖地的程序与过程。

他说，槟州发展机构在10月17日发布文告，引用合约条文，取消与Umech Land 的卖地合约。与此同时，PDC董事会也指示管理层，通过大众传媒刊登广告，以征求建议书（request for proposal ）的方式，邀请合作对像。

“自从上述文告发布後，我们收到了不少来自报界丶传媒的询问有关於商会对於PDC宣布取消与Umech Land 的卖地合约的意见。所以，我们才决定在今早（18日）举行这个记者会，作为对於这件事情的一个总结。”

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