禁止租店 却没做生意 拉惹路 PKNK店铺租户接令搬走
(亚罗士打28日讯)吉打州政府辖下子公司─经济发展机构(PKNK)不再允许该机构位于拉惹路的商店租户, 租店却没开店营业,因此发函通知部分租户不再续租,引起在当地生活近60年的租户震惊。
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该机构于本月14日在涉及的店家外张贴告示,指示他们在限定的时间内清空单位。
租户接着将此事向行动党哥打达鲁阿曼区州议员郑瑞隆投诉,后者在了解情况后,从旁协助两方进行对话。
郑瑞隆于今日接受媒体访问时指出,根据了解,该机构不再允许4类租户续租,分别为将店面充当住家、租下店面但没开店营业、改造店面修建阁楼,以及作为公会会所用途。
他透露,该商业区大约有66间店面,其中有逾10间店面接获不续租通知信,包括2间公会。
他说,他与租户早前展开对话,接着再安排租户与PKNK代表对话,接着本月30日,双方会再次进行对话。
他指出,有部分愿意将店面改成营业模式的可续租,如不愿意的则必须清空店面,但许多店家都因突然的改变而没有想法。
他透露,租户的合约在2013年就已结束,之后只是租户继续给租金,接下来PKNK会邀请房产估价及服务局官员前来评估租金,再根据评估调涨租金。
“目前的租金自1970年后,不曾再调涨,从40令吉至500令吉不等,租金是跟着不同楼层和面积来计算。”
他指出,该机构目前已经出了2封通知信函,接着下週还会再发函,直到第4封就是正式要求清空的信函。
他说,若根据信函,租户需要在3月3日前清空,但租户则希望能放宽期限,让他们在3月31日才搬走。
将储藏室改造成咖啡店
租户刘万达(41岁,咖啡店业者)指出,他本身有3间店面,其中两间是咖啡店及杂菜饭店,另外一间是充当储藏室及休息的地方,目前不再允许续租的是该储藏室。
他说,因为住家离店面远,因此他们会在储藏室休息,两间店面分别月租56令吉,储藏室则是276令吉,不包水电费。。
他指出,这3间店从公公的时代就已经租下了,大约已有50年,他是第三代传承。
他说,据了解,大约逾10间店面有接到通知,分别是华裔和印裔。
他指出,为了保留店面,他有意将储藏室改造成咖啡店,如果租金要调涨,一倍的价格还可接受。
他透露,自从行动管制后,其店面生意剩下30%,而该区在週二和周六看起来热闹,是因为水果摊档卸货的日子。