◤峇都交湾卖地风波◢ 首长答非所问未答槟中总疑问 方炎华:谁赋权签署合约
(槟城18日讯)槟州中华总商会(槟中总)会长拿督斯里方炎华指出,槟州发展机构兼首长曹观友答非所问,至今还未回答槟中总的疑问。
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视频摄影:杨瑞荣
他说,到底是谁赋权签署槟州发展机构(PDC),与UMECH Land有限公司合作合约?为何开始接触PDC的Umech Construction有限公司,结果签署合约时变成UMECH Land有限公司?
他指出,PDC2名前董事即拉马沙米及拿督斯里李家全,都否认批准上述的合作。同时,当时Umech Construction是指会从迪拜获取资金,为何最后却加入双威集团?
他是在今日记者会,这么说。
他说,虽然PDC董事局要通过公开征求建议书的方式,来售卖与发展峇都交湾第二工业园(楣南工业园区,BKIP2),但是槟中总还是认为PDC应该基于过去50年开发工业园所累积的经验,自行开发这个第10个的工业园,根本不必私营化、外包等方式假手于人。
他也说,PDC在新一轮征求建议书中,PDC本身必须对BKIP2工业地有一份专业估价报告。与UMECH的卖地洽商,除了没有公开招标外,更没有专业估价报告,结果才会发生低价售地的争议。
“我们发现到这次卖地所谓的精密审查,根本就是华而不实,否则就不会发生偷龙转凤的事件,也不会出现财务状况不明的质疑等。如果PDC内部没有人才,就必须外聘专业会计人才负责,确保真正有财务能力者来发展,让政府与人民获得最大的利益。”
无公开招标租赁期99年
方炎华透露,槟中总发现PDC与UMECH Land的卖地交易中,一般上PDC工业地,都是60年的租赁期限。但这项没经过公开招标的交易,授予买方的却是99年的租赁期限。
“因此PDC在新一轮征求建议书中,细节必须详尽、透明。”
他也说,有关涉及的558英亩的工业地,从股票交易所呈报的资料中,所理解是PDC须要负起所有一切与土地批文相关的责任,包括取得土地转换用途和尽力协助取得发展图测的批文等。
“州政府在过去15年来,打着‘能力、问责与透明度’(CAT)旗号, 成为槟州政府最大品牌,也是人民对州政府的最大支持力量。然而,这次的卖地风波, CAT品牌被牺牲了。”
PDC必须认清签合约对象
方炎华指出,PDC必须认清签合约的对象。在这次的卖地风波中,开始时PDC是与UMECH CONSTRUCTION洽商,董事会也只知道买方是UMECH CONSTRUCTION。到底是哪里出了差错,导致董事会受到误导,竟然不知道签约卖地的真实对象?
“更令人啼笑皆非的是,从董事主席(首长)到董事,竟然不知公司更换控制股权的大股东。州政府必须确保接下来不会再有偷龙转凤的情况。”
他也说,这次卖地风波,让外界人士大开眼界,暴露PDC管理层的妄为,所拥有的执行权力竟然可以凌驾在董事局与州政府之上,对整个PDC的行政管理与业务运营独行独断。由于缺乏透明度,更没有公司治理,才会发生管理层误导董事会的丑闻。
揭卖地没议程
方炎华强调,槟中总商会揭发卖地风波,从头到尾并没有任何议程,不是针对政治人物,也不是针对个别公司。反之,他们是针对卖地的程序与过程。
他说,槟州发展机构在10月17日发布文告,引用合约条文,取消与Umech Land 的卖地合约。与此同时,PDC董事会也指示管理层,通过大众传媒刊登广告,以征求建议书(request for proposal )的方式,邀请合作对像。
“自从上述文告发布後,我们收到了不少来自报界丶传媒的询问有关於商会对於PDC宣布取消与Umech Land 的卖地合约的意见。所以,我们才决定在今早(18日)举行这个记者会,作为对於这件事情的一个总结。”
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