（槟城7日讯）槟城论坛成员邱思妮指出，槟州政府应该对槟岛南部填海计划的规模感到担忧，纵观其他地方填海项目，槟岛南部填海计划不可能不受到资金流动、延误或成本超支的影响。

她今日发表告说，槟州政府应该担忧，南部填海计划的规模可是斯里丹绒槟榔1（STP1）填海计划的19倍、斯里丹绒槟榔2（STP2）的6倍，若无详细财务规划，槟州政府发行100亿令吉伊斯兰债卷，来启动价值460亿令吉的交通基础设施项目，在财政上是否明智？

她说，私人发展商在面对房地产周期起伏时，冒险的是股东的钱，但当槟州政府发行由中央政府担保支持的伊斯兰债券时，是纳税人的钱面临风险。

“过去的经验告诉我们，经济低迷时期，漫长的填海工程可能会出问题。自2016年以来，根据《金融时报》报导，迪拜棕榈搭岛的房地产价格已下跌40%。”

她也举例，葛尼水岸填海地段在2013年的地价，为每平方尺1300令吉，根据《The Edge》在去年11月12日的报导，地价已跌至746令吉。

邱思妮说，槟州政府对南部填海计划的过于乐观预测，最终可能令人失望，就如马六甲皇京港（Melaka Gateway）项目。

她引述《幽灵城市》作者韦德谢波德写道：皇京港项目被认为是将彻底改变马六甲，和马来西亚半岛西南海岸面貌的催化剂，将这个世遗城转变成经济蓬勃的城市，但在经济与政治动荡结合下，该项目只剩下一片停滞的开垦土地。

人口来自哪里？

邱思妮指出，像马六甲一样，槟城也以乔治市世遗“品牌”出售房地产，却掩盖了其沿海被剥夺的丑陋现实。

“南部填海计划旨在展示槟城未来的经济，但槟城人将无法负担在这些人造岛上生活。”

她提到，南部填海的人口目标，是到2038年达到44万6000人，但这些居民大多数来自哪里？

“往南看，柔佛州的森林城市目标人口为70万人，但行动党白沙罗区国会议员潘俭伟，在2017年发表题为’柔佛州南部的中国房地产项目：我们应该关注吗？’的文章指出，在森林城市批准的2万3240房产单位中，98.54％的公寓卖给了外国人，其中70％来自中国。”

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