（槟城28日讯）民青团槟州发言人邓振胜促请槟州政府，先厘清拥有商业地契的公寓，业主是否可进行民宿生意，才正式落实短期出租指南。

“目前槟州政府所草拟的指南，其中一项是拥有商业地契的公寓，要进行短租活动需要通过居民大会75%同意。业者与屋主皆认为不公平，因为该产业已依照商业地契的价格，缴付所有费用与税收，屋主理应有权力决定自己的产业是否要进行商业活动。”

他今日发文告说，州内一些公寓，甚至在业主购买之前，发展商的宣传卖点就是称这类型单位，可以用来做民宿生意。

“因此，如今要进行短租活动，需要通过居民大会75%同意，业者当然会认为不公平。”

邓振胜认为，民宿短租只能出租180天的规定，也需要重新检讨。

“同样的道理，一年如果只有180天可以接待客人，其余的185天空置单位，对业主而言是一大损失，尤其他们已经缴付商业费用与税金，而且买房子时也被告知可以经营民宿。”

他指出，如果太多天不能做生意，空置的天数如何缴付房贷？

“如果没有厘清上述情况，业主和管理机构之间有可能会发生冲突。”

邓振胜认为，槟州政府有责任解决这个问题，并推出皆大欢喜的指南。

他也指出，很多公寓居民反对民宿，因为短期出租单位将干扰他们的日常生活，也会侵犯他们隐私权，这也是槟州政府必须处理的问题，以让各方都能接受。

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