（檳城6日訊）馬來西亞房地產發展商公會（REHDA）檳城分會主席邱德忠說，在擁屋計劃3.0中，州政府提出兩項條件，其中包括提高土地容積率（Plot Ratio），及增加開放市場的固打。
“原有的土地容積率數值為2.8，未來將會提高至4.0，這意味著發展商將有機會興建更多的房屋。”
他說，政府也打算增加開放市場的固打，原本每個房屋項目隻有40%的房屋固打，被列為開放市場，然而政府計劃增加固打至50%，如此一來，發展商可能可以從中，達到“拉長補短”的效果。
他今日接受《中國報》電訪時說，降低可負擔房屋頂價10%的政策，雖可行，但發展商需很謹慎及仔細計算成本。
他指出，目前發展商尚未正式接獲通知，有關於延長擁屋計劃（HOC 3.0），及降低可負擔房屋頂價事宜。
他說，降低可負擔房屋頂價一事，其實對發展商而言，並非一個理想的政策。
“自從新冠肺炎疫情爆發後，全球經濟一度停擺及受衝擊，隨後各行各業複蘇，但卻出現通貨膨脹現象，尤其近兩年內，建築成本漲幅高達15%至20%。”
他指出，建築成本一直漲不休，伴隨而來的就是發展商的計算機，是否能計算得精準，若成本與售價無法成正比，那發展商就可能難以繼續支持這項計劃。
報導：蔡凱盈
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