邱德忠:降低可负担房屋顶价有2条件 提高土地容积率 增加开放市场固打 | 中國報 China Press
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    邱德忠:降低可负担房屋顶价有2条件 提高土地容积率 增加开放市场固打

    (槟城6日讯)马来西亚房地产发展商公会(REHDA)槟城分会主席邱德忠说,在拥屋计划3.0中,州政府提出两项条件,其中包括提高土地容积率(Plot Ratio),及增加开放市场的固打。

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    “原有的土地容积率数值为2.8,未来将会提高至4.0,这意味着发展商将有机会兴建更多的房屋。”

    他说,政府也打算增加开放市场的固打,原本每个房屋项目只有40%的房屋固打,被列为开放市场,然而政府计划增加固打至50%,如此一来,发展商可能可以从中,达到“拉长补短”的效果。

    邱德忠。

    他今日接受《中国报》电访时说,降低可负担房屋顶价10%的政策,虽可行,但发展商需很谨慎及仔细计算成本。

    他指出,目前发展商尚未正式接获通知,有关于延长拥屋计划(HOC 3.0),及降低可负担房屋顶价事宜。

    他说,降低可负担房屋顶价一事,其实对发展商而言,并非一个理想的政策。

    “自从新冠肺炎疫情爆发后,全球经济一度停摆及受冲击,随后各行各业复苏,但却出现通货膨胀现象,尤其近两年内,建筑成本涨幅高达15%至20%。”

    他指出,建筑成本一直涨不休,伴随而来的就是发展商的计算机,是否能计算得精准,若成本与售价无法成正比,那发展商就可能难以继续支持这项计划。

    报导:蔡凯盈

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