短期住宿指南生效佳日星：短租最多连续3天高楼必须通过AGM

2023年3月16日

（槟城16日讯）所有短租业者注意！槟州行政议会已在本月8日通过2项，即高楼及有地房屋的“短期住宿指南”。

槟州地方政府及房屋委员会主席佳日星说，随着指南出炉，若有业者要出租单位作为短期住宿，必须要召开代表大会，并获得公寓管理机构（MC）或共管机构（JMB）的同意后，才可以进行。

“服务式公寓也不例外，必须要通过代表大会，获得大家的同意。”

佳日星（左3起）从尤端祥手中接过纪念品，左起为爱努、拉詹德兰、努鲁阿兹安及林伟伦。

他说，就算获得大家同意，进行短期出租单位，业主也必须要遵守短期指南的条规，包括最高可以连续出租3天，或1年不超过180天。

“不可能让租户租了1个单位举办婚宴，然后邀请300人到场吧？虽然是同意了，但我们也必须要管制情况。”

佳日星今早出席有槟岛市政厅举办的分层地契管理研讨会时，这麽说。

他说，槟城每年迎接近100万名来自国内外的游客，预计游客人数还会增加，而且槟城拥有自购的酒店，若让高楼组屋来作为短期住宿，将会造成问题。

“我的办公室也接获很多相关的投诉，如果同意私人业者将单位出租为短期住宿，将会影响到其他住户的安全，有地房屋也是一样，也会受到影响，因此州政府才设立短期住宿指南。”

他强调，在落实有关指南后，州政府也会协助旅游业，除了对人民公平，也要对旅游业者公平。

当天出席者包括槟岛市长拿督尤端祥、槟岛市政厅秘书拿督拉詹德兰、建筑专员局主任努鲁阿兹安、槟州房屋局总经理爱努及槟岛市议员林伟伦等。

增加建筑委员会人手

佳日星指出，他已与地方政府发展部长倪可敏会面商讨，如何协助州内的高楼设立公寓管理机构（MC）或共管机构（JMB），也要求增加建筑委员会（COB）的人手，以更有效的进行管理及执法。

他说，槟岛是全马拥有第2多高楼的州属，约有50万个高楼单位，但却只有槟岛市政厅及威省市政厅进行管理，而在其他州属，可能高楼较少，但却有较多的地方政府，来进行管理，因此有必要增加州内建筑委员会的人手。

“根据法令，各地方政府的建筑专员为市长或市议会主席，而部长原则上同意，在槟岛及威省各增加1名副建筑专员，接下来我们将争取增加建筑委员会的执法人员。”

他说，增加执法人员后，他们将会鑑定问题所在，确保接获投诉后能够尽快採取行动。